Terrains Urbains à vendre à Club nautico

• Référence: MP60685/10357
• Province: ALICANTE
• Ville: Denia
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 0
• Espace: 0 m2
• Type de Propriété: Terrains Urbains

3 589 m2 de terrain urbain répartis sur quatre parcelles indépendantes pour le développement d'un projet résidentiel haut de gamme à Dénia..

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Une opportunité idéale pour les promoteurs..

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L'atout majeur de ce bien réside dans la proximité de quatre parcelles urbaines, permettant la création d'un petit ensemble de villas à l'architecture harmonieuse..

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La superficie des parcelles – entre 858 et 937 m2 environ – permet la construction de maisons individuelles et préserve un rapport idéal entre espaces de vie et espaces extérieurs..

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Du point de vue du développement, un promoteur unique peut bénéficier d'importantes synergies en matière de conception architecturale, de construction, d'approvisionnement en matériaux, de gestion technique, d'aménagement paysager, de piscines, de marketing et de vente..

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Le projet peut ainsi se composer d'un petit ensemble de quatre villas individuelles neuves, chacune conservant son propre terrain et son caractère distinctif..

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Détails clés de l'investissement.

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Localisation : Calle Ceres – San Nicolás, Dénia, Alicante.

Projet d'investissement : 4 parcelles urbaines pour villas individuelles à San Nicolás, Dénia..

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Classification : Terrains urbanisés.

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État actuel : Parcelles non bâties.

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Nombre de parcelles : 4.

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Superficie totale : 3 589 m2.

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Superficies individuelles : 858 m2 · 937 m2 · 905 m2 · 889 m2.

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Projet : 4 villas individuelles.

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Plan d'aménagement : Zone de San Nicolás.

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Profil de l'acquéreur : Promoteur, constructeur, family office ou investisseur immobilier.

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Aspects commerciaux.

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4 parcelles · 3 589 m2 de terrain urbanisé · 4 villas individuelles · Une opportunité d'investissement unique.

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Saisissez l'opportunité de développer un projet résidentiel exclusif à Dénia en construisant quatre villas individuelles contemporaines, conçues dans un esprit d'harmonie esthétique et adaptées au marché du neuf sur la Costa Blanca..

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L'acquisition conjointe des quatre parcelles fait de cette propriété une option particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant développer un projet immobilier de A à Z, maîtriser l'intégralité du processus de construction et commercialiser ensuite chaque maison individuellement..

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Note d'urbanisme : Le projet de quatre maisons, une par parcelle, doit être considéré comme un plan d'aménagement du terrain.

Les paramètres définitifs relatifs à la surface constructible, l'occupation, la hauteur, les marges de recul, le volume constructible et les caractéristiques spécifiques de chaque maison doivent être vérifiés dans le projet technique correspondant et conformément à la réglementation d'urbanisme applicable lors du dépôt des demandes de permis.

Le rapport municipal précise que ces paramètres sont complétés par le règlement de construction et les autres réglementations municipales, et que le rapport d'urbanisme ne remplace pas le permis de construire..

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Frais et taxes : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les frais et taxes découlant de la vente, tels que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables, les frais administratifs, les honoraires professionnels, les frais de financement ou toute autre dépense liée à la formalisation de l'opération, qui seront à la charge de l'acheteur conformément aux réglementations et accords applicables.